Overdracht

  • Berichtcategorie:Wonen

201610-contractHet is zover. Vandaag is de overdracht van ons nieuwe huis. Eerst gaan we straks de woning bezichtigen. Daarna door naar de notaris. Ondertekenen. En dan is het huis echt van ons. Dan kan het verhuizen en inrichten écht beginnen.

We hebben er zin in. Alles is zoveel mogelijk voorbereid. Het zullen wel een aantal vermoeiende dagen worden, maar dat geeft niet.

Duimen dat alles voorspoedig gaat!

De top 10 procent

20161124-occupyIedereen is wel bekend met ‘de 1%’. De allerrijksten, die alsmaar rijker worden. Welkom doelwit van het verzet tegen ‘de globalisering’, de bron van alle kwaad volgens veel kiezers in veel landen. Over het algemeen wordt dan verwezen naar de 1% rijksten van de Verenigde Staten. De Occupy Movement had dan ook ‘we are the 99%’ als slogan.

In mijn lijfblad ‘The Economist’ staat dit weekend een artikel over de wereldwijde verdeling van vermogen. Het was gebaseerd op het jaarlijkse Global Wealth Report van Credit Suisse. En het bevatte een paar interessante statistieken.

Als je vermogen hoger is dan US$ 2.222 (ongeveer € 2.105), hoor je bij de rijkste 50% van de wereldburgers. Bij een vermogen boven de US$ 71.560 (€ 67.800) hoor je al bij de rijkste 10%. En boven de US$ 744.400 (€ 705.000) mag je jezelf tot de rijkste 1% van de wereld rekenen. Daar werd ik wel even stil van. Dan besef je weer even hoe ongelijk de koek verdeeld is op deze wereld.

Bij de rijkste 1% hoor ik nog niet. Maar wel ruimschoots bij de rijkste 10%. Het hele artikel vind je hier.

Waar sta jij op de wereldwijde vermogensladder?

Verhuisplanning

  • Berichtcategorie:Wonen

201611-verhuiswagenDe verhuisdatum komt dichterbij, en daarmee wordt de planning ook concreter. Gelukkig hoeven we niets te doen aan het huis, het is kersvers gerenoveerd. Dat betekent dat we er na de overdracht zo in kunnen. Even schoonmaken, dat wel, maar dat is alles.

Het plan is als volgt. Daags na de overdracht laten we een lading meubels bezorgen, met name kasten. Want die hebben we niet meer, die hebben we achtergelaten in het Verre Warme Land waar men dol is op meubilair van IKEA (maar waar geen enkele blauw/gele doos te bekennen is want te klein). Die zetten we dan in elkaar om ervoor te zorgen dat we bergruimte hebben. Als minimalist ben ik dol op bergruimte, zeker van de variant met deuren ervoor. Spullen uit het zicht, dat geeft rust.

Twee dagen daarna mag de verhuizer komen, met de container met spullen die we vanuit het Verre Warme Land verscheept hebben. Die schuiven we naar binnen en geven we een plekje.

Dan moeten we alleen nog even een rondje rijden met een busje. Spullen ophalen die we bij de ouders hebben opgeslagen. Onze koffers en een paar dozen vanuit het tijdelijke appartement verplaatsen naar Geldnerd HQ. En dan zijn we verhuisd.

Er moet uiteraard nog veel meer gebeuren. Er moet internet komen, en een netwerk, er moeten nieuwe spullen besteld worden. Er moeten gordijnen komen. Allerlei administrativia moeten geregeld worden, zoals de overschrijving bij de gemeente naar ons nieuwe adres. Maar toch, het voelt allemaal niet als veel werk. We hebben het de afgelopen 5 jaar allebei meerdere keren gedaan. Het gaat goedkomen.

Weet jij nog iets dat we vergeten in deze verhuizing?

Impact op de balans

Geldnerd maakt ieder jaar een balans op. Hiermee houd ik een paar dingen in de gaten:

  • Hoe ontwikkelt mijn Eigen Vermogen zich?
  • Hoe is mijn verhouding tussen schulden en bezittingen?

De afgelopen jaren was mijn balans heel erg eenvoudig. Schulden heb ik niet. Mijn huidige balans bestaat aan de ene kant helemaal uit bezittingen, die bestaan uit beleggingen en spaargeld. Aan de andere kant is alles dus Eigen Vermogen.

Maar dat gaat nu veranderen. Want de aankoop van het huis zorgt zowel aan de kant van de Activa als aan de kant van de Passiva voor verandering.

Aan de Passiva kant komt de hypotheek op mijn balans te staan. Of liever gezegd: de helft van de hypotheek. Vriendin en ik worden allebei voor de helft eigenaar van het huis, dus neem ik de helft van de hypotheek op (ook al zijn we beide aansprakelijk voor het geheel). Aan de Activa kant komt het huis erbij te staan (ook hier dus: de helft). Eind van 2016 zal ik hiervoor de aankoopwaarde van het huis gebruiken, voor eind 2017 en verder zal ik kijken naar WOZ waarde, gegevens over de prijsontwikkeling in de woningmarkt, en de vraagprijs van vergelijkbare woningen in de buurt. Voor de balans neem ik als uitgangspunt ‘wat zou het naar verwachting opbrengen als ik het op de balansdatum zou verkopen’.

201611-balans

Mijn balanstotaal wordt dus een stuk hoger. Maar echt rijker wordt ik er in eerste instantie niet van, want mijn Eigen Vermogen neemt er niet door toe. En mijn Liquiditeit wordt zelfs slechter. Waar nu al mijn geld in vrij toegankelijke en/of vrij eenvoudig te verkopen beleggingen zit (en dus snel toegankelijk is), zit straks ruim 1/3 van mijn geld ‘in de stenen’, waar ik ze niet zomaar uit kan halen. 1/3 zit daarnaast in beleggingen, en 1/3 staat op mijn spaarrekeningen.

Afgelopen weekend heb ik een tussentijdse balans opgemaakt. Die lag qua bedragen mooi op schema. Ik heb ook flink geschoven. Er is geld van de spaarrekeningen klaargezet om dadelijk de bijdrage in eigen geld te betalen. En ik heb, op basis van mijn verwachte inkomsten en uitgaven voor het restant van november en december, ook alvast een prognose gemaakt voor de standen per 31 december. Mijn ‘obsessive compulsive disorder’ voor ordening is weer helemaal tevreden.

Hoe ziet jouw balans er uit?

Hypotheek rond

  • Berichtcategorie:Wonen

Het was een formaliteit, maar wel een belangrijke. De hypotheek. Gisteren hebben we bericht gekregen dat onze hypotheekaanvraag geaccepteerd is door de bank. Of, zoals ik er liever naar kijk: de bank maakt graag gebruik van het voorrecht om ons te mogen financieren.

Opluchting. Want daarmee is de twee-na-laatste formaliteit vóór de overdracht afgehandeld. De één-na-laatste is het storten van de aanbetaling van 10% van de koopsom, die heb ik gisterenavond voorgeprogrammeerd in de internetbankieren omgeving. Dat wordt morgen uitgevoerd. En de laatste is de storting van de rest van het eigen geld, dat regelen we zodra de nota van de notaris binnen is.

Aftellen dus maar!

Bijzondere uitgave

  • Berichtcategorie:Administratie

Bij mijn geboorte heb ik van mijn oma een teddybeer gekregen. Voor de kenners: een echte Steiff. Het is een van de weinige items uit mijn jeugd die ik nog steeds heb. Die ook iedere keer met mij mee verhuisd is. En die ook mee is geweest naar het Verre Warme Land.

Beer gaat dus al heel wat jaartjes mee. En dat was ‘m aan te zien. Ingevallen en vuil. Toen begin dit jaar mijn oma overleed, nam ik mij iets voor. Na terugkeer in Nederland zou ik op zoek gaan naar een goede Berendokter. Dat heb ik dus gedaan. En ik heb een goede Berendokter gevonden.

Na wat correspondentie per e-mail heb ik Beer aangetekend opgestuurd. En na een paar weken heb ik ‘m aangetekend teruggekregen. Beer ziet er weer prachtig uit! De kosten vielen me heel erg mee. En dan nog: Beer heeft veel emotionele waarde voor mij. Dat is niet in geld uit te drukken. Maar het is wel één van de meest bijzondere uitgaven die ik de afgelopen jaren gedaan heb.

Heb jij recent nog bijzondere uitgaven gedaan?